昆明车位销售管理办法最新

简述信息一览：

• 1、销售车位需要公示多久
• 2、车位管理费收费标准2022
• 3、小区产权车位怎么购买
• 4、昆明经济开发区车位过户地址在哪里
• 5、销售无产权车位如何开票
• 6、地下车位管理规定

销售车位需要公示多久

成都车位备案怎么查？成都车位备案天府云市民可以查！小区停车位规划变更需要备案吗？小区车位一般不需要去住建局备案，但车位买卖合同应当办理过户登记。带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买***，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去税务局缴纳契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

小区地下车位的月租金需要在入口处公示吗？这个是不需要的，小区的地下车位月租金是要在物业处进行公示的，也可以在小区的一些公示板进行公示。

用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

宝山区卖第二个车位需要公示。宝山区卖第二个车位需要到公示处进行公示，以免未来交易的时候，产生矛盾。

开发企业应在销售现场公示车位（库）规划配置和销售实时情况。开发项目专有产权车位（库）买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。

车位管理费收费标准2022

军车，执行紧急任务时的制式警车、消防车、救护车、工程抢险抢修救灾车辆免收路内停放服务费；法律法规规定享受减免政策的其它车辆，应免收或减收路内停放服务费。中心城区以外的区县（自治县）由发展改革部门根据实际情况，在报经当地人民***（管委会）批准后，制定机动车路内停放服务收费标准。

停车场不足一个计时单位不得收费；占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00。在实行***指导价的停车场停放15（含）以内的车辆，免收停车费。小区车位分类产权车位 产权车位主要是指开发商自建的车位、***，且开发商单独取得***产权。

浦东新区： 浦东新区停***对普通住宅临时停车收费。临时停车不足两小时的收费标准在6元以内，超过两小时的收费标准在10元以上。对于长期停放的车辆，每月收费标准在250元。两个小时的高标准居住在10元，如果停车超过两个小时，收费标准高于25元。长期停放车辆，每月收取600元停车费。

上海小区停车费标准 上海小区停车计费标准： 以六级地段的六等停车场为停车收费基价：小型车1元/小时，大型车2元/小时，特大型车3元/小时，特种车4元/小时。 地域级差和停车场（库）等级差别的加成计算方法：收费停车场（库）所在地的地域差每上一级，每小时加收1元。

小区产权车位怎么购买

车位买卖交易流程如下：车位核验：所需资料为车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、***。②、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）③、买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）缴税。

业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件。购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

买车位注意事项如下：车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；预售车位是否取得预售许可证；小区车位的出售是否遵循限内原则。

第二种观点认为，所谓“首先”，应是业主对车位、***取得优先购买权或优先承租权。开发商或者其他产权人出售、出租车位、***时，应通知业主，在同等条件下，业主优于本小区之外的人购买或承租。

买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具***置。

昆明经济开发区车位过户地址在哪里

1、在昆明地税局。车位主人准备好交税材料，契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳。

2、企知道数据显示，国家级昆明经济技术开发区位于云南省昆明市呈贡区（昆明市呈贡区洛羊街道春漫大道16号（信息产业基地），截止目前园区内共有企业41家，包括云南东盟国际农产品物流有限公司、云南浩海国际物流港有限责任公司、云南盛时迪安生物科技有限公司等。

3、定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）（3）买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）缴税（契税：原值*3%花税：原值*1‰）所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买***。过户买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。

4、电动车可以过户，但是必须是有正式上牌的电动车才可以过户，当时牌照在什么地方办理的，就到哪里过户，过户需要带上电动车合格证，挂牌的相关资料，双方的身份证。买二手电瓶车需要过户，办理时需要交验车辆，并提交行车证、原车辆登记人和现车辆登记人的身份证明。

5、前往昆明市昆明市车管所 昆明市车管所 地址：经开路12 云南省二手车过户，只要排放达到国四是可以过户的，省内所有城市都可以过户。二手车过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件（如迁往户籍所在地则不需要）。

销售无产权车位如何开票

1、通常没有产权不可以买卖，不给***，也不符合法律规定的。无产权的地下车位是不能买卖的，购买没有产权的地下车位，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及***不能获得补偿等风险。开发商对地下车位没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。

2、第三方销售车位收取服务费开具***项目名称是：现代服务-商务辅助服务。第三方公司，销售车位收取服务费后，在开具***时候项目就开现代服务-商务辅助服务。***能开的项目很多，简单说增值税应税项目都可以开具***。

3、如果是产权车位，则过户必须开***。如果是非产权车位，那就要看具体的约定和车位的实际情况了。

4、服务业通用***。销售车位开具服务业通用***。***是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

5、能。根据《增值税***开具使用指南》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***，车位属于不动产，也能向开发商索要相关的***。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。

6、向有关机构转让。个人转让车位是属于个人销售，是无法开取***，但是可以去有关部门进行登记，再转让售卖，可以开取相应的***凭证，***是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证。

地下车位管理规定

1、法律分析：产权车位： 开发商自建的地下***，可委托物业公司租售车位；公摊车位： 已纳入公摊面积建设的车位不能出售，买方也无法拿到产权证；人防车位： 产权归国家，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只有车位的使用权，不可出售。

2、***车位设计停放的车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入***。车辆应及时清洁，不洁车辆不得入库，漏油和严重污染车辆不得进入***。地下***禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。

3、年《中华人民共和国民法典》地下车位规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

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