销售代理费怎么做账

文章阐述了关于销售代理费管理办法，以及销售代理费怎么做账的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、工商税务代理费计入“管理费用——代理费用”科目。工商税务代理费会计分录如下：借：管理费用——代理费用贷：银行存款。管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。

2、代理商代理费通过销售费用科目核算。费用增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。因为销售货物支付给代理商代理费的账务处理是，借：销售费用，贷：银行存款等科目。

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3、管理费用科目。根据财税〔2016〕36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》，经纪代理服务属于现代服务中的商务辅助服务。经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务，包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。

4、税务公司代办注册费用记“管理费用——代理费或者劳务费”科目。会计分录：借：管理费用-代理费（劳务费）贷：银行存款（库存现金）。

房地产企业如何进行财务管理实务操作？近年来，房地产市场的快速发展对房地产企业财务管理提出了更高的要求，一些财务人员并未涉足过房地产行业，缺少从业经验以及一些基本的行业知识，对于房地产行业的特点及财务管理方面的特殊性，不能准确把握和应对。

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下面是我收集整理的房地产营销方案（精选6篇），希望能够帮助到大家。

好坏、高低的比例，实现均衡销售。如果一个项目的市场需求把握不准或是规划设计不科学，那么能够挽救项目的就只能是营销策划和销售控制了，房产关乎人的终极需求，影响的因素太多，市场需求把握不准的几率很大，且建筑结果是不可调整的，那样销售策划和销售控制就成了影响开发商生存的核心能力因素之一了。

重点集中策略：这种策略主要是：集中资源领域发展，在这个方面将技术优势提拔得很高，把品牌形象塑造得很高很高，这就是第三种竞争策略。

渗透定价策略。即企业把它的创新产品的价格定得相对较低，以吸引大量顾客，提高市场占有率。从市场营销实践看，企业***取渗透定价需具备以下条件：市场需求显得对价格极为敏感，因此，低价会***市场需求迅速增长；企业的生产成本和经营费用会随着生产经营经验的增加而下降；低价不会引起实际和潜在的竞争。

房产经纪公司的会计流程：营业收入*营业税税率5%=应交营业税会计分录：借：营业税贷：应交税金--应交营业税房产经纪公司的费用是：经营费用、管理费用、财务费用房产经纪公司是没有成本的，只有费用。

房产中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程，也叫账务程序。具体的就是根据原始凭证做记账凭证，再根据记账凭证记明细账，接着汇总，然后根据汇总表记总账，最后依据总账进行报表，这跟电算会计的程序是一样的。

房地产企业销售收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转房地产企业销售收入对应的成本账务处理是，借：主营业务成本，贷：开发产品。

分析业务招待费是企业为了联系业务或促销、处理社会关系等目的经常发生的业务，业务招待费作为企业生产、经营业务的合理费用，会计制度规定可以据实列支，税法规定在一定的比例范围内可在所得税前扣除，超过标准的部分不得扣除。

《企业所得税法实施条例》第四十三条规定，企业发生的与生产、经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售（营业）收入的5‰。

清缴时所付的代办费，属于费用性支出，记入“管理费用”科目。

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