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广州房屋销售管理办法最新

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1、[习题解析] 本题考查重点是对“商品房屋销售的计价方式”的掌握。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等方式进行。因此，本题的正确答案为A、C、D、E。

2、按套（单元）计价、套内建筑面积或者建筑面积计价。根据查询中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

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3、《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

期房是开放商尚未取得房地产权证时，凭商品房预售许可证进行销售的产品。根据问题描述，你签订的商品房预售合同，如果要网签和签正式的合同，需要房地产商取得大产权证，这个和当地政策、房地产商***率都有关系，没法给出一个具体的

不必须。房产交易并不是一定需要中介，可以通过中介买卖房屋，也可以自行购买房屋。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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第二条　本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条　房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

所谓的商品房预售许可证也就是开发商在预售商品房时所需要办理的相应主管部门的预售行政许可。

【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

截屏图《办法》规定，房地产开发项目建筑区划（是指同一物业管理区域）内，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***。

新京报快讯（记者张建）5月23日晚，新京报记者从广州市人民***获悉，广州市住房和城乡建设局印发《广州市房地产开发项目车位和***租售管理办法的通知》（以下简称“通知”）规定，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***，建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

如果车位、***数量未超过本小区内房屋套数的，原则上小区内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***，即“一户一车位”原则。

根据《管理办法》，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***，在保证业主可购买或租用一个车位或***的前提下，才能将剩余车位、***出售给需要购买两个或两个以上车位或***的业主。

根据《管理办法》，建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、***的，车位、***数量未超过本建筑区划内房屋套数的，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或***，在保证业主可购买或租用一个车位或***的前提下，才能将剩余车位、***出售给需要购买两个或两个以上车位或***的业主。

只售不租，的行为是否合法，首先要厘清车位产权性质。小区车位产权复杂，有的属于开发商所有，有的属于业主共有，有的属于国家所有。目前，（小区车位主要分为三种：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***；非建筑区划内，占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位；人防***或人防车位。

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