杭州小区车位销售管理办法细则

今天给大家分享杭州小区车位销售管理办法，其中也会对杭州小区车位销售管理办法细则的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、杭州停车场设置标准处罚标准
• 2、小区车位能卖给非业主吗?
• 3、杭州多少个车位限购
• 4、小区地下车位卖买法律上有什么规定的啊
• 5、杭州车位有产权证吗

杭州停车场设置标准处罚标准

停车超过15分钟的以进入停车泊位时间进行计时收费；（5）长度超过12米（含12米）的车辆停车费按同车型加收50%。

杭州市道路公共停车泊位实行“实际停车尾数时间不超过15分钟的，不计停车尾数时间”新收费标准。换言之，无论车子停多久，收费时候，总计时里都会扣除15分钟。比如停车1个小时15分钟，只收1个小时的停车费。

不按规定停车提醒单的作用 在杭州，当车辆停放违反了交通管理规定时，交警或城管部门会向车主发放不按规定停车提醒单。这一提醒单的主要作用是告知车主其停车行为已经违反了相关规定，并提醒车主在规定时间内前往指定地点接受处理。

小区车位能卖给非业主吗?

1、法律分析：不可以。小区内的车位、***建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、***的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。

2、小区车位可以卖给外面的人吗小区车位可以卖给外面的人。人小区的停车位，是可以对外进行出售的。

3、法律分析：按道理是不可以的（也要看协议，如购房合同中的补充协议），虽然产权车位的产权在未售卖时属于开发商，但也属于小区业主的共有资源，如果售卖给非业主，是侵权行为。如果存在这种情况，可以先收集开发商售卖车位给非业主的证据，再向当地住建主管部门投诉。

4、法律主观：小区车位业主之间可以进行买卖吗小区车位业主之间可以进行买卖，根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

5、小区车位可以卖给非业主，但是限制条件。规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要，此外，才可以将车位***处分给非业主。

杭州多少个车位限购

杭州限购区域包括常规限购区域和差异化购房区域。常规限购区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区、萧山区、富阳区、余杭区；差异化购房区域包括钱塘区、萧山区、余杭区等。

每个家庭单位最多只能拥有一辆小客车。此外，杭州市还对外地牌照小客车进入城市进行限制，可以通过特定的渠道、时间和路段进入市区。杭州小客车限购政策自2014年开始实施，一度成为全国其他城市借鉴的政策措施之一。

有杭州户籍又是单身的，限购区域内限购一套。杭州户籍已婚，以家庭为单位可以在限购区域购买两套。落户已达5年的可以直接购买限购区域住宅。未达到5年，则需要，购房之日起已落户满2年；杭州限购区域内连续缴纳社保2年或个人所得税2年。不得补缴。

非杭州户籍在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，限购一套。高层次人才高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。

杭州中天大家宸澜学府位于临安锦天路与新民街交叉口，普通住宅70年，建筑类型为板楼，由杭州嘉溪房地产开发有限公司开发。中天大家宸澜学府，位于人民广场旁，临安广场地铁口，不限购，为建面约69-89平方米的滨水知识社区。

限购范围：包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。注：8月11日，临安撤市设区，成为杭州第十区。

小区地下车位卖买法律上有什么规定的啊

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得***产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下***只能预售给本小区范围内的商品房预购人；（3）地下防空工事。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。【法律分析】住宅小区地下***（规划用于停放汽车的车位、***）的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。

有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）（1）开发商在计算公摊面积时已把地下***建筑面积计算在内；（2）把建造地下***的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确***作为公共配套设施的功能。

而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。

通常没有产权不可以买卖，不给***，也不符合法律规定的。无产权的地下车位是不能买卖的，购买没有产权的地下车位，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及***不能获得补偿等风险。开发商对地下车位没有预售许可证或取得产权证的情况下，是不能进行销售的。

截止至2014年01月，只有山东、江苏等少数地区在物业管理条例里明确规定禁止车位、***“只售不租”，大部分城市则并未对此加以限制。青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示，小区是属于全体业主的，不是物业公司的，没车位就不让进小区，这是不允许的。

杭州车位有产权证吗

现在多数家庭都有车，为方便停车问题，购房的时候会一同购买车位，但不少业主不知道，车位有产权证吗？下面让小编来简单介绍一下相关内容。车位有产权证吗 车位有产权证吗？有两种情况，一般分为有产权和无产权两种形式。

在一般情形下，车位并没有产权证。根据《中国电力百科全书·综合卷》，产权指财产所有权及其相关的财产权利。同时，《中华人民共和国民法通则》第71条规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。简介 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。

根据我国法律规定，关于***产权的性质区分规划内***和规划外***，占用公用道路的车位性质为业主共有，因此，公民个人的车位是没有产权的。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。在一般情形下，车位并没有产权证。

车位没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。业主可以设立业主大会，选举业主委员会。

车位的产权证书是车位产权的法律凭证，只有持有产权证书的人才能享有车位的所有权和使用权。因此，在购买车位时，一定要仔细核实车位的产权证书是否合法有效，以免受到不必要的损失和***。在其他国家和地区，车位的产权情况可能会有所不同。

关于杭州小区车位销售管理办法，以及杭州小区车位销售管理办法细则的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。