乡镇房屋销售合同管理办法

文章阐述了关于乡镇房屋销售合同管理办法，以及乡镇房屋买卖的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村房屋多次买卖合同纠纷要怎么处理
• 2、同一个乡镇买卖房屋可以过户吗
• 3、乡镇上的房屋如何买卖

农村房屋多次买卖合同***要怎么处理

1、第一，双方直接协商。这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。第二种，求助于消费者协会。

2、首先，当农村集体经济组织内部成员之间发生房屋买卖***时，如果经过调查证实并未涉及任何欺诈或显失公平的行为，则***应该判定房屋买卖合同合法有效，而不应支持原告提出的返还原屋原价的诉讼请求。

3、关于农村房产买卖产生的***的处理办法，因具体案例的特殊性而有所变化。

4、农村房屋买卖的宅基地***处理方法有协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益，等。

同一个乡镇买卖房屋可以过户吗

1、农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。

2、同一乡镇买卖房屋只要该房屋有独立的产权，且有房产证和土地证的，是可以办理房产过户的。依据《城市房地产转让管理规定》第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。省、自治区人民***建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。

3、农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户；农村房屋买卖的过户，实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋，受法律保护；农村宅基地上的新建或者翻建房屋前，都应向乡镇人民***申请建设许可证。

乡镇上的房屋如何买卖

1、法律分析：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、法律主观：买卖农村房屋 的流程： 房屋买卖应经集体即 村民委员会 书面同意。 如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 应提交户口簿、 居民身份证 及土地证、房产证等相关材料的原件。

3、首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核；国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

4、农村房屋买卖需要办理哪些手续农村房屋买卖需要办理的手续如下：（1）房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；（2）完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；（3）收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；（4）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

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