东莞产权车位销售管理办法规定

本篇文章给大家分享东莞产权车位销售管理办法，以及东莞产权车位销售管理办法规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。

2、同用场所变地面上停车位：有些住宅小区的空闲地被用于停车位，有的甚至用于绿化。房地产开发商或物业公司画个线就收费。有的按月租赁，有的卖给小区业主，这种停车位所有权和企业都没有利益售卖的。人防设备偷着卖：有些小区车位属于人防设备，而人防设备是国家强制性配套设施，严禁开发商销售。

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3、车位买卖交易流程如下：车位核验：所需资料为车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。

4、买二手车位需要注意以下几点：看能否办理产权证。衡量车位、***可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、***不能办理产权证，则说明该车位或***是不能销售的。人防***禁止买卖。

买车位注意事项要搞清楚车位的产权；把车位有关的准则写到合同里；预售车位一定要拿到预售许可证；车位要上交契税与维修基金；选购停车位禁止使用公积金贷款。车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具***置。

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买二手房要不要买车位？由于购房者选择了二手房，因此很有可能面临小区车位不够的情况。但遇到卖房者卖车位还应该考虑一下情况，再决定是否购买、如何购买。

第四，小区地下车位的买卖实行“套”为单位的出售原则。地下车位产权办理是在购买小区地下车位之后，由开发商给买方办理该车位的产权证书。这一原则有助于明确车辆所有权的归属，保障业主的权益。

买车位要注意什么明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、***不能办理产权证，则说明该车位或***是不能销售的。

领取证件提交资料等待几个工作日之后会以短信的形式通知业主去领取车位产权证，通常，是在小区的物业处领取，需要携带相关手续证明，比如：车位完税证明以及当时购买车位的***，购买车位的合同以及购买车位的身份证，户口本，结婚证，测绘页，这些手续都拿着去物业处领取证件即可。

住宅小区停车位应该首先满足业主的需要，所以应首先出租或出售给本小区业主，在开发建设单位交纳地下停***土地出让金后，有权决定是否出租或出售，相关部门无权干涉。

2、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。地下***车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。

3、法律分析：业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

4、买车位注意事项如下：车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；预售车位是否取得预售许可证；小区车位的出售是否遵循限内原则。

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